Новая система капремонта

28 марта в большом зале здания администрации Некоммерческой организацией СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» был проведён семинар-совещание, участниками которого стали главы муниципальных образований, представители органов местного самоуправления, представители организаций, обслуживающих многоквартирные дома на территории Изобильненского района, собственники помещений в многоквартирных домах (далее собственники помещений МКД).

Гендиректор Фонда О. А. Силюкова сообщила присутствующим о том, что поводом для проведения данного семинара стало внесение изменений в Федеральный Жилищный кодекс, касающихся системы капитального ремонта общего имущества МКД и ставших основой для принятия нового краевого закона.

- В настоящее время завершена работа по формированию Проекта региональной 30-летней программы капитального ремонта, куда включены около 9,5 тысячи МКД, находящихся на территории Ставропольского края. По каждому муниципалитету сформирована очередь. При этом учитывались дата ввода дома в эксплуатацию, дата последнего капитального ремонта, физический износ данного МКД. Программа является гибким механизмом и подлежит актуализации не реже 1 раза в год. Программа подразумевает 10 временных трёхлетних интервалов, в рамках которых планируется проведение капитального ремонта, для чего на каждую трёхлетку будет разработан финансовый план.

Что же станет источником финансирования данной программы? Для этого в Жилищном кодексе введено такое понятие, как минимальный взнос на капитальный ремонт, который является обязательным для всех собственников помещений МКД. Проект о его утверждении на данный момент находится на рассмотрении в Правительстве СК и, в соответствии с федеральным стандартом для жителей СК, не должен превысить 7,6 руб. на кв. м. Этот взнос позволит сформировать фонд капитального ремонта каждого МКД. Жилищным кодексом гарантировано право выбора способа его формирования и накопления либо на специальном счёте, либо на счёте регионального оператора.

«Фонд капитального ремонта общего имущества МКД», созданный Правительством СК как некоммерческая организация, призван выполнять функции такого регионального оператора. За его работой наблюдает Попечительский совет, в состав которого вошли 9 человек: 3 человека от Правительства СК, 3 от Думы СК, 3 от Общественной палаты.  Его основной задачей является организация системы капитального ремонта на территории СК, оказание помощи жителям Ставропольского края в выборе решений, а также в случае, если эти решения будут изменены.

Способ накопления денежных средств, необходимых для капитального ремонта общего имущества МКД, выбор банка, где будет открыт накопительный счёт;  размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не может быть меньше минимального размера, установленного Правительством края, а также перечень и сроки ремонтных работ и услуг, в соответствии с Жилищным кодексом, обсуждаются собственниками помещений МКД на общедомовом собрании. В случае пассивности собственников помещений МКД, нежелании принимать участие в решении вопросов, связанных с капитальным ремонтом, накопительный счёт будет открыт региональным оператором, так как оплата взноса на капитальный ремонт обязательна для всех собственников МКД.

Несмотря на содержательность выступления генерального директора Фонда О. А. Силюковой, ряд положений нового законопроекта вызвал у изобильненцев массу вопросов.  В помощь собственникам помещений многоквартирных домов Фондом открыт сайт fkr26.ru, где каждый желающий может задать свои вопросы. Также получить информацию о новой системе капитального ремонта МКД можно, воспользовавшись телефоном горячей линии: 8 (8652) 29-69-27.

Н. Погорелова.