Вопрос главному судебному приставу

- Могут ли судебные приставы обратить взыскание на залоговое имущество, например домовладение, являющееся единственным местом для проживания?

Отвечает руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю – главный судебный пристав Ставропольского края Николай Викторович Коновалов.

- Федеральная служба судебных приставов является органом принудительного исполнения судебных решений, которая действует только на основании исполнительных документов.

Согласно ст.446 ГК РФ (имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам) не подлежит взысканию жилое помещение, а так же его части, если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для проживания помещением, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, для того, чтобы судебные приставы арестовали данное домовладение, необходимо судебное решение, об обращении взыскания на залоговое имущество. Если на исполнении у работников службы присутствует такой исполнительный документ, то они, руководствуясь ст.78 ФЗ «Об исполнительном производстве», вправе изъять у неплательщика предмет залога, в том числе и единственное пригодное для проживания домовладение.

В данном случае судебный пристав выносит постановление о наложении ареста на предмет залога и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так же судебный пристав принимает меры по охране такого объекта недвижимости и передает соответствующий предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации данного имущества.