Школа грамотного потребителя

Вопрос: Я трачу на «коммуналку» треть своей пенсии, могу ли я оформить субсидию?

Ответ: Право на субсидию имеет любой человек, если его платежи за ЖКУ больше 22% совокупного дохода семьи. Такой возможностью в нашей стране воспользовались уже 30 млн. человек.

Вопрос: Хочу делать ремонт, поменять батареи, слышал, что радиаторы являются частью общедомового имущества. Эта работа должна выполняться за мой счет или за счет управляющей компании?

Ответ: Если старую батарею прорвало, устранить аварию и заменить радиатор отопления обязана управляющая компания за свой счет. Но, если вы решили поменять чугунную «гармошку» по своей инициативе, чтобы обновить интерьер, то замену придется оплачивать самостоятельно. причем, делать это надо с разрешения управляющей компании.

Кому принадлежат батареи. На этот вопрос дал разъяснения Верховный суд в постановлении от 6 июня 2016 года №91-АД16-1. По документу все зависит от того, присутствует на вашем радиаторе отключающее устройство или нет. Если перекрывающий кран есть, значит батарея ваша, и в случае ее прорыва всю ответственность будете нести вы. Если крана нет, то это общедомовое имущество, и отвечать за залив соседей будет управляющая компания.

Вопрос: Слышала, что владельцы газовых плит теперь должны заключать договоры на их обслуживание и платить за это дополнительные деньги, или эта услуга уже входит в «содержание жилья?»

Ответ: Содержание внутридомового оборудования происходит из средств, которые платят собственники за содержание общего имущества. ответственным в данном случае является управляющая компания (УК, ТСЖ или др.), а значит, она обязана заключить договор со специализированной компанией. А вот обслуживание газовой плиты или нагревателя внутри квартиры должно происходить за счет жильцов. Собственнику надо самостоятельно заключить договор со специализированной организацией.

В ближайшее время будут утверждены требования к таким компаниям, будет введен реестр специалистов. К сожалению, сейчас таких договоров между собственниками и обслуживающими компаниями очень мало. Многие жильцы квартир даже не знают, что их надо заключать.

Кстати. В среднем по стране тариф на обслуживание газовой плиты – 1 тыс. руб. за 3 года, водонагревателя – 2 тыс. руб.

Вопрос: Депутаты приняли закон об альтернативной котельной, который должен изменить ценообразование на тепло. Не вырастет ли в связи с этим плата за отопление?

Ответ: Поправки об альтернативной котельной в закон «О теплоснабжении» вступили в силу в конце июля 2017 года, но по оценкам Минэнерго, начнут работать через год. Действующие в регионах тарифы на тепло должны быть доведены до уровня цены альтернативной котельной. Если они окажутся выше, значит будут заморожены. Если окажутся ниже (по мнению экспертов, так случится в большинстве субъектов), будут постепенно, в течение 5-10 лет, доведены до уровня альтернативной котельной. Как считают в Минэнерго, столь длительный период необходим, чтобы избежать одномоментного резкого повышения тарифов.

В материале использованы ответы, предоставленные читателям «АИФ», министром строительства и ЖКХ Михаилом Мень, зампредседателем Комитета Госдумы по жилищной политике  и ЖКХ Павлом Качкаевым, экспертом «Школы грамотного потребителя» Алексеем Федоровым и руководителем «ЖКХ Контроль» Сергеем Худяевым.